Когда перед квартиросъемщиком стоит выбор квартиры, то он будет искать предложения с одной-двумя комнатами. Квартиры 3-х и 4-х комнатные не пользуются особым спросом для аренды. Основные критерии при выборе квартиры – это местоположение, наличие мебели и бытовой техники, простой ремонт и цена. Для определения стоимости аренды нужно учитывать вышеперечисленные факторы.
Можно в кратчайшие сроки сдать в аренду или продать квартиру в Краснодаре, достаточно правильно назначить оплату. Квартиры с множеством комнат лучше сдавать отдельно по комнатам. В основном на выгодные предложения находятся клиенты в течении трех дней, если на протяжении недели предложение никого не заинтересовало, значит стоимость аренды нужно пересмотреть.
Привлекательное объявление
Сначала в объявлении нужно указать, что квартиру сдает хозяин, а не фирма. Это значительно упростит поиск клиентов. Многих останавливает объявления аренды через посредников, так как это лишние затраты.
Далее, должен идти рассказ о местоположении квартиры. Потом должно быть подробное описание состояния жилья, наличие мебели.
Следующий пункт должен описывать такие моменты:
- сумма и условия внесения оплаты;
- платежи за коммунальные услуги;
- сумма залога и, если есть, сумма ущерба.
Требования к будущим жильцам должны быть описаны четко. Например: студенты, девочки, мальчики, пары с детьми или без, можно ли держать домашних питомцев и т.д.
Объявление можно разместить как на специализированных сайтах, так и в тематических группах в социальных сетях. Можно дать объявление в газету, но сейчас мало кто в них заглядывает, поэтому лучше свое предложение разместить в интернете.
Завершающий этап
Завершающим этапом для формирования объявления являются фотографии. В объявлении обязательно должны быть фото всех комнат. На фотографии должны быть видны все необходимые будущим жильцам объекты, такие как: кухонная зона с бытовой техникой, ванная комната со всей сантехникой, спальня с кроватью и шкафами, балкон, гостиная с мебелью.
Помимо удачных ракурсов на фотографиях также должны быть видны и недостатки, бросающиеся в глаза. Если все фото будут идеальными, а при осмотре комнат будут выяснены явные дефекты – это может отпугнуть квартиросъемщиков.
Цена аренды за квартиру всегда повышается за счет свежего косметического ремонта, новой бытовой техники, дорого обставленных комнат и условия редких проверок арендодателя.
При таких условиях можно повысить арендную плату. Скорее всего найдутся квартиранты, готовые переплатить за роскошь, однако, их поиски могут затянуться, а квартира будет долгое время без жильцов. Данный простой не выгоден и не окупается за счет повышенной цены.
