Процесс приобретения загородного имущества. Как осуществить сделку не только по закону, но при этом и сэкономить? Рассмотрим весь процесс пошагово. Это необходимо для того, чтобы в процессе работы у вас не возникало никаких проблем. Помимо этого, детальное изучение данных аспектов дает вам возможность существенно сократить затраты, которые потребовались бы на оплату услуг специалистов.
Шаг №1. Он включает в себя выбор земли. Ее нужно выбирать с учетом дальнейших перспектив. Если дача будет использоваться круглый год, то землю необходимо выбирать индивидуального жилищного строительства. Это необходимо для того, чтобы можно было прописаться. Если же дача будет использоваться исключительно для сезонного отдыха, то можно выбрать участок земли сельхоз назначения. Прописаться на таком участке невозможно, но и цена на такой участок ниже в разы.
К какой категории (для дачного строительства, для индивидуального жилищного строительства) земля относится, можно узнать в местной администрации или в фирме, которая предоставляет услуги по предоставлению земли.
Шаг №2. Покупка земли. Если нет желания строить новый дом, то разумнее будет найти землю с уже стоящим на нем домом и кованым ограждением и купить его у какой-нибудь бабушки. Это будет прямая сделка и обойдется немного дешевле, чем это будет покупка у фирмы, которая занимается такими вопросами.
Самым же выгодным вариантом является покупка только земли (без построек), и не через фирму, а через администрацию, которая находится в данном населенном пункте. Администрация продает землю по кадастровой цене, которая намного ниже рыночной стоимости. Однако оформление и переговоры по данному процессу придется вести самому и займет это намного больше времени, чем через фирму.
Шаг №3. Нужно сделать межевой план. После покупки земельного участка без построек на нем и оформлении документа купли-продажи, в администрации выдают постановление. Данное постановление нужно для выделения участка, а так же оно гласит о том, что данный участок следует закрепить за покупателем. Именно по этой причине в этом случае может потребоваться помощь со стороны специалистов. Это позволит вам сократить время на сбор требуемых данных. Межевание в Челябинске могут сделать несколько хороших фирм, при чем не только при процессе купле-продажи, а и при оформлении наследства, при разделе территории, приватизации, обмене, аренде земельного участка и прочее.
После проведенных операций нужно провести межевание. Другими словами нужно определить границы купленного участка и согласовать их с властями администрации и Управлением архитектуры, которое находится на территории данного населенного пункта.
