Интерес к покупке жилья в новостройках стабильно растет. Связано это в первую очередь с тем, что цена квадратного метра в новом доме значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Также банки предлагают выгодные ипотечные программы на квартиры в новых и строящихся домах. Кто-то хочет жить в квартире без прошлого. Другим нравятся современные жилищные комплексы по типу «город в городе».
Какие действия нужно предпринять, чтобы не ошибиться с выбором недвижимости – опишем ниже:
- Определите свои цели. Для чего нужна квартира – собираетесь в ней жить сами, сдавать в аренду или это инвестиция и вы продадите ее, когда она вырастет в цене. От цели покупки будут зависеть требования к ней, например, инфраструктура, планировка, стоимость.
- Изучите рынок. Когда вы понимаете, что именно вам нужно, обратитесь к риэлтору или застройщику, чтобы подобрать варианты. Ваша цель на этом этапе – понять, какова будет стоимость подходящей вам недвижимости.
- Оцените свои финансовые возможности. Теперь, когда вы знаете примерную стоимость объекта, вы понимаете, сможете ли вы приобрести ее за счет наличных средств или в ипотеку. Ипотечные программы на новостройки имеют выгодные условия. Совет от финансовых консультанты рекомендуют рассчитывать Комфортный ежемесячный платеж считается половина от вашего заработка. При этом необходимо иметь в запасе сумму, равную 6 ежемесячным платежам, чтобы в случае потери работы вы смогли безболезненно пережить период безденежья.
- Выберите квартиру. Обратитесь к застройщику, если вы определились с новостройкой, в которой хотите купить квартиру. Или к риэлтору, если требования к объекту ясны, а понимания, где найти такую квартиру – нет.
- Проверьте застройщика. Посетите сайт или офис фирмы, ознакомьтесь с документами. Не бойтесь и не стесняйтесь задавать самые неудобные вопросы представителю застройщика. Именно по его реакции можно понять, как на самом деле обстоят дела.
- Проштудируйте интернет. Обязательно посетите тематические форумы или группы в социальных сетях, посвященные выбранному дому. Возможно, вам удастся найти отзывы людей, уже проживающих в доме. Их комментарии помогут понять, насколько качественная застройка. Не забывайте, что в интернете много заказных отзывов, поэтому нужно тщательно отфильтровывать информацию.
Посетите объект. Если вы рассматриваете вариант, находящийся в стадии стройки, оцените, насколько интенсивно происходят работы на участке. Если дом уже построен, осмотрите район. Довольно часто фотографии отличаются от реальности или о чем-то умалчивают. Может оказаться так, что вид из окна будет перегораживать новый строящийся дом.- Транспортная доступность. Часто в описании объектов указывается время, за которое можно добраться до центра или до метро. Данные эти весьма абстрактны. Проверить их необходимо самостоятельно. Не поленитесь несколько раз съездить от места работы к будущему жилищу, чтобы понять, сколько реально будет затрачено времени.
- Инфраструктура. Жилые комплексы обычно строят вместе с собственной инфраструктурой. Если для вас большое значение имеют работающий детский сад или школа, то постарайтесь выбрать жилье там, где они уже введены в эксплуатацию. Дело в том, что часто инфраструктурные объекты строят после окончания работ с жилыми домами. Не поддавайтесь на обещания скорой сдачи объектов – ожидание может затянуться.
Теперь, когда вы представляете план действий, вы понимаете в каком направлении двигаться. Рекомендуем начать с изучения предложений на сайте https ://ama.ru — вы сможете подобрать объект в новостройке. Связавшись напрямую с застройщиком, подберите планировку и вариант отделки. А далее следуйте описанным выше шагам.
Все этапы пройдены успешно и квартира выбрана — значит комфортная жизнь в ней не заставит себя ждать. Если для вас целью было инвестирование, то при правильной оценке потенциала жилого комплекса вы получите значительный бонус — ваша квартира со временем будет дорожать.
