Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства регламентирован определенными законодательными актами Российской Федерации. Немаловажную роль в этом деле играет составление документации. Без этого шага окончание строительных работ не представляется возможным, а попытка обойти его сулит организации серьезным наказанием. Дабы избежать неприятных последствий, каждому застройщику крайне важно изучить все нюансы составления документации.
Ввод в эксплуатацию объекта строительства: что включает в себя
Под данным понятием, как правило, подразумевают процедуру, выполняющуюся после завершения всех строительных работ. Эта процедура состоит из нескольких этапов:
- Приема проекта клиентом (оформление акта, подписание которого проводится каждой из сторон);
- Проверки объекта;
- Получения заключения о соответствии;
- Получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта;
- Регистрационной процедуры права собственности.
Необходимый перечень документов на получение разрешения
Документ разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта является подтверждением:
- Выполнения всех работ;
- Реконструкции сооружения;
- Соответствия всем установленным требованиям
- и др.
Для его получения застройщику необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:
- Правоустанавливающих документов на земельный участок;
- Градостроительного плана участка;
- Схемы месторасположения проекта и коммуникационных сетей;
- Разрешения на проведение строительства;
- Акта приемки здания;
- Подтверждения соответствий проекта проектным документам;
- Техплана;
- Страхования;
- Заключения ГСН;
- Описания границ территорий (в некоторых определенных случаях);
- Заявления (составление осуществляется строго по форме);
- Личностного удостоверения.
После оформления заявления и сбора всей необходимой документации застройщик должен обратиться в администрацию. Только после осмотра объекта капитального строительства и получения утверждения выдается разрешение. Важно иметь в виду, что каждое муниципальное учреждение может дополнительный перечень требований, выполнение которых обязательно. В случае отказа на выдачу документа застройщик получает ответ в письменной форме с указанием причин. В некоторых ситуациях заявитель имеет право обжаловать отказ в суде.
Лучше всего, конечно же, доверить подготовку документации специалистам. Оперативное и качественное проведение работ с документами сбережет нервы и время, а также значительно уменьшит шансы на получение отказа.
