В Москве банки выдают кредиты практически безотказно, если заёмщик когда-либо имел положительную кредитную активность. Если кредитной истории нет, а нужна большая сумма денег, можно попробовать взять кредиты без залога в банках или у частных инвесторов с хорошей репутацией. Стопроцентной гарантии одобрения заявки нет ни в банках, ни у инвесторов. Повысить шансы одобрения заявки можно путём документального подтверждения своей платёжеспособности. Так же необходимо владеть недвижимым имуществом, которое не находиться в залоге, не имеет юридических проблем и подходит под критерии организации в которую будет подаваться заявка.
Прежде чем собирать кипу документов стоит убедиться в том, что недвижимость соответствует всем необходимым параметрам. Требования к недвижимости везде разные и их устанавливает банк или инвестор. В некоторых организациях строгие критерии могут обеспечить более низкую ставку, но в любом случае кредит под залог будет дешевле потребительского и больше похож на ипотечное кредитование. После одобрения залогового кредита, в кредитном договоре будут прописаны все обязанности и обязательства сторон, которые обе стороны должны будут выполнять, поэтому обязательно нужно изучить договор перед подписанием чтобы оградить себя от нежелательных последствий. Так же в договоре будут чётко прописаны сроки кредитования, график платежей, возможность досрочного погашения и какие действия можно или нельзя проводить с залоговой недвижимостью.
Теперь поговорим о видах недвижимости под которую можно рассчитать кредит наличными. Недвижимость может быть коммерческой, например, офис или помещение под магазин, складские помещения с землёй, участки земли без строений и т.д. Недвижимость может быть всевозможной, начиная от гаража в центре города и заканчивая таунхаусом за его пределами. Самое главное, чтобы недвижимость была ликвидной и в собственности заёмщика. На сегодняшний момент самым распространённым, является кредит под залог квартиры, его проще всего получить. Этот кредит удобен тем, что не вносит большие коррективы в жизнь заёмщика. В квартире можно проживать, иметь прописку или делать ремонт. Но и без ограничений не обойдётся. Нельзя подарить или продать квартиру, любая подобная попытка не пройдёт в Реестре. У заёмщика есть только один риск — лишиться недвижимости в случае частичного или же тотального невыполнения условий договора. Но за то ежемесячные выплаты не большие и поэтому кредит является доступным, а чем доступнее кредит, тем проще его закрыть.
