Каждый руководитель фирмы обязан располагать собственным кабинетом и при этом наиболее доходной будет аренда коммерческой недвижимости, так как это не высокие финансовые затраты и нет привязки к одному месту. В случае аренды помещения не стоит брать на себя лишнюю ответственность и заключить договор, где указать сумму оплаты и издержки. Чаще всего для того чтобы выбрать подходящий офис люди при поиске смотрят на наличие транспортной доступности и наличию ближайших кафе или ресторанов.
Как выбрать офис для аренды
Перед тем, как подписать соглашение аренды важно учесть соответствует ли здание тому типу применения, для которого его используют. Внимательно изучите документы и убедитесь в наличии прав арендатора на имущество. Если владелец не захочет предоставить оригинал документов, это может, значит, что имущество находится под залогом. В том случае если вы составляете договор с представителем владельца, стоит узнать о существовании документов, которые подтверждают его право на подписание таких сделок. Для того чтобы не быть обманутым стоит обратиться к услугам юриста.
Особенности договора
Для того чтобы ваш договор со временем не был признан не действительным важно определить в момент его формирования о каком помещении идет речь, стоимость аренды и период. Нотариально заверять соглашение нужно только в случае продолжительной аренды. Однако при желании, возможно, заверить и кратковременный. Если установленный период подойдет к окончанию, однако стороны не стремятся разрывать соглашение, он может быть продлен на неопределенный период. В этом случае будут действовать те условия аренды, которые были оговорены в первом договоре.
Как избежать обмана
Эксперты советуют обозначать в соглашении полное представление арендуемого здания с предписанием этажа. Кроме того немаловажно определить периметр участка и его недочеты. Немаловажно определить ежемесячную необходимую сумму оплаты аренды. Нужно написать, то кто именно станет выплачивать коммунальные услуги и осуществлять ремонт. Весьма часто подобные расходы входят в сумму аренды. Нужно первоначально определить, то что произойдет, в случае если стороны не будут соблюдать условий.
