Бизнес начинается с идеи, а реализация проекта с выбора коммерческой площади под офис или торговую точку. О нюансах выбора помещения — в материале нашей статьи.
Как выбрать
Для выбора помещения с целью аренды коммерческой недвижимости, определите нюансы бизнеса, которым планируете заняться.
Принимайте во внимание факторы:
- расположение помещения;
- площадь;
- состояние коммуникаций;
- транспортные развязки;
- бюджет.
При рассмотрении помещения учтите возможность увеличения трафика покупателей, конкуренцию, близость к складам и трассам.
Начинающие предприниматели отправляются на поиски недвижимости самостоятельно, теряя силы и время. Опытные коммерсанты обращаются к профи, которые подбирают помещение согласно условиям бизнеса. Нередко для арендатора услуга оказывается бесплатной.
Тем, кто желает принимать решение самостоятельно и выбрать перспективное место, например, рядом с квартирой в Янино от застройщика, можно поискать подходящую площадь в новостройках.
Секреты оформления
Дальше – важно правильно оформить документы. От арендодателя, сдающего недвижимость, потребуются правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, техническая документация на объект, которая должна отвечать фактической планировке.
В пакет документов со стороны арендатора будет входить паспорт и нотариальное согласие супруга или супруги на аренду. Если оформление договора ведется юридическим лицом, то требуется развернутый пакет документов.
Действенные советы для коммерсантов
Девиз «выбирай сердцем» уместен, если речь идет о долгосрочной аренде. Ощущение «своего угла» благотворно скажется на состоянии бизнеса. Наниматель чувствует уверенность в завтрашнем дне, если арендодатель не пугает выселением. Будет неплохо, когда арендодатель готов рассмотреть вопрос продажи недвижимости в собственность нанимателю. Так появится перспектива развития бизнеса.
Оцените электрические мощности. В бизнесе, в котором требуется использование мощного оборудования, важно, чтобы электрические мощности выдерживали предполагаемые нагрузки. Для этого требуется уточнить емкость электрических кабелей еще до подписания договора.
При аренде помещения для ресторана или кафе важно учитывать вентиляционные мощности, возможность сделать отдельный воздуховод.
Получить информацию об условиях сдачи коммерческих помещений в аренду можно по телефону 8 (812) 210 2327, например.
Удачного выбора и легкого бизнеса!
