В каждой строительной организации для строительства, ремонта и монтажных работ составляется смета. Это такой документ, который включает в себя все строительные работы и затраты на них. По смете можно увидеть изменение цен на рынке на стройматериалы, спецтехнику и другое. Составление сметной документации может заниматься специальная компания.
Смета помогает заказчикам не потратить больше денег на строительство или ремонт. Она помогает более детально и точно определить стоимость выполненных работ. Сама смета состоит из таблиц, в которых указываются все перечни:
— проводимых работ,
— закупок строительных материалов,
— единицы измерений,
— объёмов,
— цен на материалы,
— итоговые суммы.
Смета защищает заказчика от повышения строительных работ исполнителем. Также она даёт юридические гарантии от споров в суде между заказчиком и исполнителем. Смета контролирует то, что происходит на объекте. По ней можно легко сравнить написанное с сделанным по факту.
Есть два уровня цен на материалы и работы, которые приводятся в сметах.
1. Текущий уровень с помощью индексов, коэффициентов текущих цен.
2. Базисный уровень, который определяется действующими сметными нормами и ценами 2001 года.
Расчёты для составления сметы берутся из тематических сборников. В них представлены все сметные нормы, цены и расценки. Они бывают двух видов: Федеральные (государственные) и территориальные. Федеральные утверждаются Минстроем РФ, а территориальные – местными органами власти. Эти сборники применяются по всей территории РФ, а также образуют единую систему сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Сведения в этих справочниках периодически обновляются с учётом инфляции и развитием технологий.
Для составления грамотной сметы, нужны точные сведения о строительном объекте. Для сметы предоставляют данные из ведомости объёмов работ, которая составляется для проектов. Если в смете неправильно формулируется название работы, то снизится эффективность управления, контроля и приёмки. Будут ошибки в подсчётах необходимых материалов и их оплаты, а также получится полная неразбериха.
Заказчик и исполнитель составляют договор, к которому идёт приложением смета.
