Проект планировки территории жилого дома

Проект планировки территории жилого дома

Проект планировки территории жилого домаПроектирование многоквартирного жилого дома подразделяется на несколько этапов. Необходимо выдвинуть единую концептуальную идею. Предлагаются варианты для компоновки помещений и подбора конструктивных элементов.

Пройти процесс согласований и получить разрешение на строительство удастся только после представления проекта планировки, затрагивающего обустройство окружающей территории. Жилой дом должен идеально вписаться в градостроительный ансамбль, необходимо создать комфортные условия для жителей дома.

Значение проекта

Подготовленный проект планировки здания относится к категории градостроительных. Ему уделяется особое внимание, малейшие недочеты приведут к переделкам и задержке с получением разрешения. Развитие города осуществляется в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования.

Учитывается расположение места предстоящей застройки. Нельзя игнорировать близкое расположение площадей и скверов, бульваров и набережных, парков и проездов. Рядом присутствуют линейные объекты: линии электропередач и связи, трубопроводы, железные и автомобильные дороги.

В проекте должны присутствовать предложения по дальнейшему развитию. Ведь на территории будут установлены определенные объекты, произведены работы по озеленению и благоустройству.

Нередко приходится заниматься размежеванием и определять точное расположение границ. В правоустанавливающих документах подобная информация не всегда присутствует, особенно если не производились кадастровые работы.

Разработка проекта проходит в соответствии с регламентом и должна содержать ряд обязательных пунктов. Положения утверждаются местными властями и могут незначительно отличаться между собой.

Нюансы разработки

Прежде чем приступить к подготовке проекта потребуется получить официальное разрешение. Подготовленная документация проходит через процедуру общественных слушаний.

  • Представлены чертежи и карты района и городского округа. Дается исчерпывающая характеристика самого участка.
  • Излагаются результаты проведенных инженерно-изыскательских исследований вместе с итоговыми данными.
  • Описываются обоснования для определения границ вместе с подготовленными схемами.
  • Объясняется расположение и параметры объектов, которые будут установлены.
  • Предлагаются варианты объемно-пространственных решений, способных благоустроить территорию.
  • Перечисляется перечень мероприятий, способных обеспечить защиту окружающей среды и экологическое состояние после введения дома в эксплуатацию.

Более наглядно продемонстрировать проект поможет трехмерная визуализация. Если особых возражений не будет, утвержденные предложения позволят внести изменения в градостроительный план развития города.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector