У людей часто бывают ситуации, когда без заемных средств не обойтись. Маловероятно, что у всех есть знакомые их занять. Одним из видов займа денег при наличии недвижимости становится кредит под залог недвижимости с обеспечением. Это ситуация, при которой берутся деньги у банка под процент, оставляя в качестве гарантий свою недвижимость. Когда заемщик вернуть кредит не может, банк продает его недвижимость, возвращает долг по кредиту, оставшиеся средства от продажи перечисляет заемщику.
Причины взять кредит под залог жилья
Кредиты без обеспечения банки, как правило, выдают на срок 5—7 лет и не более чем 1,5 млн руб. А кредит под залог можно взять до 80% от стоимости недвижимости сроком до 20 лет, при нынешней ставке в 12—14% годовых.
Такой кредит нужен тем людям, когда требуется большая сумма либо помесячный платеж за кредит без обеспечения является слишком большим. Получить его можно у банков и частных инвесторов.
Условия получения займа под залог имущества
У банков требования к заемщику обычно такие:
• Гражданство России;
• На территории РФ -постоянная или временная прописка;
• Возраст от 18 лет;
• Постоянное место работы, со стажем не менее года.
Для получения еще потребуются обязательно документы о праве на собственность.
Еще банки ограничивают количество со заемщиков, их возраст к окончанию срока погашения займа должен быть не более 65-ти лет, кредитную историю и т.д.
Если есть даже неиспользуемые кредитные карты их нужно закрыть, потому что при подсчете платежеспособности они учитываются банками. Взять кредит под залог недвижимости возможно без справки о зарплате, с плохой историей по взятым кредитам. Все зависит от политики конкретного банка. При рассмотрении заявки банк может и отказать и одобрить заявку, однако для снижения своих рисков, повысить процентную ставку.
Главными плюсами этого вида кредита является максимальная сумма, которая может достигать до 30 млн. руб., зависит от стоимости объекта, и выгодная ставка, позволяющая снизить ежемесячный платеж, увеличив срок погашения кредита, относительно других способов взятия займов.
