В результате проведения комплекса изыскательских работ, в который входят инженерно-геодезические изыскания для строительства, инженерно-геологические и экологические исследования, выбранная территория оценивается на пригодность, а проектная организация обеспечивается геоподосновой и необходимыми данными для расчета фундамента здания.
Определяемся с границами застраиваемой территории
После того как улажены вопросы землеустройства, связанные с оформлением земельного отвода для строительства, получением акта на право пользования землей, необходимо вынести границы участка в натуру. Эти геодезические изыскания заключаются в отыскании и обозначении на местности пограничных точек, указанных в документации. Если вы приступите к строительным работам, не выполнив вынос границы застраиваемой территории, то появится риск, что какая-то часть постройки окажется случайно на чужой территории или чересчур близко к ней.
Топографическая съемка для проектирования
Наличие кадастровой документации и акта о проведенном вынесении границы не является достаточным основанием для того, чтобы вы смогли приступить к проектированию какого-либо строительного объекта. Для начала проектно-строительных работ потребуется более информативный документ – топографический план, с целью построения которого производится топографическая съемка земельного участка в масштабе М 1:500.
Исследование подземного строения территории
Для организации, взявшейся спроектировать объект, важны данные о строении земной коры на участке, где будет расположена ваша постройка. Именно от этих сведений зависит, на каком фундаменте будет сооружено здание, и какие технические мероприятия следует выполнить, чтобы исключить возникновение дефектов и аварий, вызываемых:
- сдвигами или неравномерной осадкой грунта под нагрузкой;
- опасными геологическими процессами;
- поднявшимися подземными водами.
Сбор данных о подземном пространстве обеспечивают специалисты компании «Мос-Геодез», осуществляющие инженерно-геологические изыскания для строительства зданий и сооружений.
Оценка экологического загрязнения в районе строительства
Задача исследований, называющихся инженерно-экологические изыскания для строительства, заключается в выявлении в районе изучаемого участка источников техногенного воздействия:
- автомобильных трасс с интенсивным дорожным движением;
- точек сброса недостаточно очищенных сточных вод в водные объекты;
- загрязняющих окружающую среду промышленных предприятий;
- полигонов бытовых и производственных отходов, шламохранилищ, несанкционированных свалок;
- мест загрязнения почвы нефтепродуктами и прочими вредными веществами.
После нанесения на карту местности всех выявленных опасных объектов можно получить общую картину экологической обстановки и рассчитать уровень загрязнения окружающей среды в определенной точке при наихудшем из вероятных сочетаний погодных и техногенных факторов.
Работы по выносу в натуру границы, топосъемке, геологии и экологии земельного участка относятся к отдельным видам изысканий, регламентируемым разными правилами. Однако опыт компании «Мос-Геодез», свидетельствует, что заказчикам проще и намного выгоднее иметь дело с одной подрядной организацией, которой можно доверить выполнение всех инженерно-изыскательских услуг, необходимых при проектировании и строительстве.
