Перепланировка помещения

Проводить или нет?

В практике сложилась ситуация, когда люди не представляют себе надобность легальной перепланировки, либо хотят сначала сделать ремонт, а затем задним числом обратиться к вопросу о легализации перепланировки. Однако зачем все делать “шиворот на выворот”, лучше все сделать по закону(легально) и тогда к Вам не будет никаких претензий. Тем более существует печальный опыт, когда Мосжилинспекция отсудила квартиру, которая угрожала безопасному проживанию соседей, после чего квартиру ожидало преобразование в прежнее состояние, с последующим выставление на торги. Конечно, этот случай является унильным, но чтобы не было крайностей в будущем, лучше сделать все правильно в настоящем.

Куда подавать заявление

Осуществлением оформлением перепланировки квартиры в Тюмени или другом городе занимаются юридические бюро и межведомственные комиссии, как правило в их создании участвуют органы самоуправления. Очевидным плюсом является то, что в таких комиссиях есть сотрудники бюро технической инвентаризации, которые в свою очередь подскажут Вам какие документы необходимо иметь и что делать не следующей стадии. При этом, особо на них рассчитывать не стоит, последнее слово все равно остается за местным самоуправлением.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Предприниматели нуждаются

Очень часто в жизни возникает ситуация (преимущественно у предпринимателей), когда необходимо перевести жилое помещение в нежилое. Это связано конечно с деньгами, так как не всегда получается найти средства, чтобы снять офис в центре города или арендовать его. Лучшим решением будет перевести жилое в нежилое помещение, однако это потребует значительную долю сил, терпения и времени. Законодательство с одной стороны говорит о том, что жилое помещение должно использоваться исключительно для проживания в нем, а с другой стороны допускает ряд условий при которых можно вести коммерческую деятельность в помещении. Однако следует сказать, что большинство предпринимателей все же предпочитают перевести собственность в коммерческий статус, и это можно сделать на сайте http://ваш-юрист24.рф/perevod-zhilogo-pomeshcheniya-v-nezhiloe. Для того, чтобы данная цель вообще могла реализоваться должны быть определенные условия:

• • Очевидно, что у человека, который будет стараться перевести жилое помещение в нежило, должна быть собственность на это помещение. Или если человек действует от чьего-то имени у него должна быть доверенность, которая оформляется надлежащим образом у нотариусов. Собственность обычно подтверждается документами: договор дарения, завещание или свидетельство о регистрации.

• • По мимо собственности, квартира не должна быть обременена ни кредитными обязательствами, ни залоговыми. Соответствующие представители власти постараются проверить, чтобы квартира была юридически “чистой”.

• • Если Вы твердо решили совершить подобны перевод, Вы должны знать, что недвижимость может быть переведена только полностью, а не в части.

• • Прежде чем приступить к процедуре перевода, нужно собственнику выписаться из данного помещения. Это упирается в положения законодательства, где говорится, что в нежилом помещении не могут быть прописаны люди и там нельзя постоянно жить.

• Если за время проживания Вы делали какие-то незаконные перепланировки, то необходимо их легализовать.

Итак, если данные условия относятся и к Вам, тогда можно приступить к собиранию документов. Вам понадобятся следующие документы:

• • Заявление;

• • Правоустанавливающий документ;

• • Техпаспорт, план дома с разбивкой на этажи;

• • Паспорт фасада;
  • Жильцы дома не должны иметь возражений (в письменной форме дают свое согласие).